房地产市场复苏面临重大障碍

2019-05-21 15:08:47 毕洫 26

作为回应,房屋建筑商敦促机构和监管机构放松紧缩的信贷条件,以帮助提高产量以满足不断增长的需求,从而刺激就业增长并推动经济增长。

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此外,政策制定者和评估师还需要找到有缺陷的评估流程的修复方法,以恢复信心,至少可以减缓取消销售的数量。

上周,NAHB公布了旨在让所有利益相关者参与一系列评估实践和监督改革,以确保评估准确反映真实的市场价值。

评估系统因州而异。

政策制定者需要开始应对这些变化,因为几周之后的春季房屋建设高峰季节以及许多市场中创纪录低点或接近历史低点的新房库存。

NAHB的首席经济学家大卫克劳说,供应链开始变得紧张,因为许多建筑材料制造商,如干墙生产商和木材公司,不得不关闭工厂,并在经济衰退期间大幅减产或减产。

“生产者不愿意扩张,而信贷仍然紧张,最近的结果是价格一路飙升,”他说。

与此同时,信誉良好的借款人无法获得抵押贷款,一些地区的建材价格上涨和劳动力短缺正在推高成本,减缓完工时间。

美国全国房地产经纪人协会(NAR)周三在另一份报告中表示,今年底部库存可能会对整体销售产生影响。 事实上,由于这种情况,NAR今年略微降低了对销售的预期。

尽管如此,这种短缺已经推高了价格,帮助当前所有者的当前房屋价值,并迫使潜在买家在价格上涨之前进入市场。