在冬季疲软之后,3月新屋销售增长

2019-05-31 04:21:09 酆胭铥 26

3月份,人们购买了新房,在经历了近半个世纪的最严重冬季销售后,受到重创的行业增加了一小部分。 美国商务部周一表示,上月新屋销售量较上月增长11%,经季节性调整后的房屋数量为30万户。 这是继连续三个月的下跌之后。 尽管如此,经济学家认为健康状况仍然远低于每年700,000个家庭的步伐。

去年新房销售连续第五年下滑,市场没有出现反弹的迹象。 经济学家表示,销售可能需要数年才能恢复健康的步伐。

新房的中位数价格从2月份上涨近3%至213,800美元。 新房价格比转售中位数价格高出约34%。 这是健康住房市场加价的两倍多。

建筑商正在努力与创纪录数量的取消抵押品赎回权竞争,这已经迫使再次销售的价格降低,并使它们更便宜。 这种差异拖累了经济。 新房占销售额的一小部分,但它们对整体经济产生了巨大的影响。 根据美国住宅建筑商协会(National Association of Home Builders)的数据,每个新住宅平均每年创造三个就业岗位和90,000美元的税收。

法国巴黎银行(BNP Paribas)分析师叶琳娜•舒利亚特耶娃(Yelena Shulyatyeva)表示,“与现有的廉价股票相比,新房价看起来没那么具吸引力。” “因此,今年和明年新住房需求可能会继续低迷。”

在加紧施工之前,许多建筑商正在等待取消抵押品赎回权和其他不良资产的过剩。 但根据止赎跟踪器RealtyTrac Inc.的数据,今年全国有120万止赎预测,多年来预计不会出现转机。

“你不能在这头猪身上涂上口红,”Mesirow Financial首席经济学家Diane Swonk说。 “无论数据如何削减,新房市场依然疲软。”

高失业率,信贷紧缩以及对价格进一步下跌的担忧挥之不去,这使得人们无法购买房屋。

经季节性调整的美国新房数量自1967年夏季以来最少,当时该国人口减少了1.1亿。

对建筑许可证的要求,衡量未来建筑,在冬季沉没到50多年来的最低水平。 他们在3月份有所恢复,但公寓和公寓大楼的许可证增加了28%以上,这一改善措施得到了改善。

上个月,该国大部分地区的新屋销售均有所增长。 东北地区的销售额增长了近67%,受到寒冷天气的严重打击; 在西方国家,由于1月1日加利福尼亚州税收抵免的最后期限,三个月前的购买量猛增; 在中西部地区将近13%。 南方的销售额下降了0.6%,这是该国最大的房屋销售市场。

鉴于新屋销售的步伐,将它们从市场上清除需要7个多月的时间。 经济学家表示,六个月的房屋供应是健康的。