全国房价暴跌

2019-05-21 10:12:14 文酪 26
自2000年广泛关注的指数开始以来,美国房价4月以最快的速度下跌,所有20个大都市地区的调查首次出现年度下跌。

根据周二的报告,4月份20个城市的标准普尔/ Case-Shiller房价指数较去年同期下跌15.3%。 全国的价格处于2004年8月以来的最低水平。

较窄的10个城市指数在4月份下跌16.3%,这是其二十多年历史上的最大跌幅。

与此同时,联邦住房企业监督办公室的一份报告称,4月份美国房价较去年同期下跌4.6%,当时该指数达到顶峰。 这是该机构月度指数有史以来最大跌幅,可追溯至1991年1月。

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政府指数使用417,000美元或更低的抵押贷款计算。

虽然政府报告显示全国价格下跌,但Case-Shiller指数显示出更大幅度下降,因为它关注的是大型城市,在繁荣时期价格进一步上涨,并包括风险较高的贷款。

根据Case-Shiller指数,没有被调查的城市停留在水面之上。 最后一次坚持,北卡罗来纳州夏洛特,终于屈服于全国房地产市场低迷,价格比一年前下跌了0.1%。

拉斯维加斯和迈阿密都继续保持最大跌幅,分别下跌26.8%和26.7%。

丹佛,达拉斯和克利夫兰的年度跌幅不如前一个月那么严重,但标准普尔副总裁莫琳•梅特兰(Maureen Maitland)不愿意将其视为稳定的迹象。

她说:“我们不会将这一趋势称为一个月的数据。”

Maitland表示,该报告还显示4月份8个都市区的房价从3月份开始上涨,但涨幅可能是季节性上涨,因为春季房屋开始上涨而不是转机的迹象。

房地产市场的低迷,以及较高的食品和燃料价格以及信贷市场的中断,已经对消费者信心造成了影响。

一个行业组织周二表示,6月份美国消费者信心指数意外大幅下滑至历史第五低位。 会议委员会对消费者期望的解读也创下历史新低。